建筑合同违约双方要承担什么责任

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建筑合同违约双方要承担什么责任

来源:合同律师在线  作者:安徽律师  时间:2018-08-29

  建筑合同通常是发包方和承包方签订的,建筑合同违约的情况也很常见。那么,建筑合同出现违约情况后,合同双方,即发包方和承包方的责任分别是怎样的呢?下面小编为你详细介绍建筑合同违约情况下双方的责任。

  一、建筑合同违约时承包方的责任

  (一)工程质量与合同约定不符的,要承担无偿修理或返工的责任。因此而造成不能按时交付的,要给付逾期违约金;

  (二)不按期交付的,根据合同违约责任条款的约定偿付逾期违约金。

  二、建筑合同违约时发包方的责任

  (一)超期验收的,根据合同的违约责任条款偿付逾期违约金。

  (二)不按照合同约定给付工程款的,依照银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的相关规定处理。

  (三)在工程尚未验收时,发包方就擅自动用的,因此发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

  (四)不依照合同约定履行发包方的合同义务的,除可以顺延竣工日期外,应当向承包方赔偿因此产生的实际损失。

  (五)工程被中途喊停,或者要缓建,或由于发包方责任的设计变更以及设计错误造成的返工,应尽快采取弥补或减少损失的措施,而且,要赔偿承包方因此造成的实际损失。

  三、可以合法解除建筑合同的情形

  (一)因为不可抗力的出现可以解除建筑合同;

  (二)可以协商解除建筑合同;

  (三)建筑合同当事人违约时可以解除合同,包括以下情形:

  1、合同一方当事人的违约行为导致建筑合同无法履行,可以解除建筑合同;

  2、承包方将全部工程转包的,发包方有权解除合同;

  3、发包方不依照合同约定支付工程款,承包方与发包方又无法达成延期付款的协议,造成施工无法进行的,承包方已经停止施工超过56天,发包方仍未按照约定支付工程款的,承包方有权解除建筑合同。

  以上就是关于建筑合同履行过程中出现违约情形下合同双方要承担怎样的违约责任的详细介绍,也列出了建筑合同违约情形,希望对你有帮助。

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